یادداشت اقتصادی؛
آنچه از نهضت ملی مسکن فراموش شده
به گزارش شیک بار کارشناس مسکن مرکز پژوهش های مجلس در یادداشتی اختصاصی برای مهر، برخی ملاحظات مغفول طرح نهضت ملی مسکن خصوصا در بخش های فرهنگی، اجتماعی، کیفیت ساخت و معماری ایرانی-اسلامی آنرا یادآور شده است.
به گزارش شیک بار به نقل از مهر، علی فرنام کارشناس مسکن مرکز پژوهش های مجلس در یادداشتی برای مهر، برخی راهبردهای معماری و شهرسازی نهضت ملی مسکن را تشریح کرده است.
قانون جهش تولید مسکن عملاً ترسیم کننده کل نظام مسکن و عمران و معماری و شهرسازی ایران در گام دوم انقلاب اسلامی است از این روی همگام با کوشش برای دستیابی به هدف گذاری کمّی ارکان کیفی هم به همان اندازه واجد اهمیت است.
در این راستا ۱۴ محور بعنوان پیش نیاز و اجبار مطرح می شود:
۱. ملاحظات آمایش سرزمین در حمایت های بیشتر مسکن در مناطق مهاجر فرست دورافتاده و محروم برای جذابیت اسکان و مراکز صنعتی و معدنی عمده - - در مقابل اجتناب از تشدید مهاجرت به کلانشهرها
۲. دوم مکان یابی مناسب باآنکه زمین ارزان مهم می باشد ولی دسترسی به خدمات شهری و زیر ساختها و حمل و نقل مناسب بر آن مقدم اند توسعه درون شهرها در اراضی بایر و مازاد و خود مالک و بافت فرسوده چاره برد برد است
۳. سوم بارگذاری بیشتر از نیاز در شهرهای جدید تأثیری در قیمت کلانشهرها نداشته و حتی سهم خانه های خالی و مستاجرین را افزایش داده است
۴. چهارم روش غربالگری مشهور به فرم ج دیگر جوابگوی اقتضائات مسکن حمایتی نیست و غربالگری هدفمند و هوشمند باید صورت گیرد
۵. پنجم در جهت شهرسازی ایرانی و اسلامی از تداوم رویه ساخت مسکن حمایتی در غالب بلوک های آپارتمانی متراکم و بلندمرتبه اجتناب شود و اشراف و محرمیت لحاظ شود
۶. ششم ملاحظات اجتماعی دیده شود برنامه ریزی بگونه ای باشد که منجر به سکونت مالک شود نه صرفا سرمایه گذاری و اجاره دادن - به محله محوری توجه گردد - مسکن حمایتی برچسب گذاری نشود و توزیع متنوعی داشته باشد
۷. هفتم ملاحظات طراحی اقلیمی در فرم بنا و پلان و نحوه چیدمان بلوک های ساختمانی برای بهره گیری مطلوب از آفتاب و باد و شیب زمین صورت گیرد
۸. هشتم الزامات معماری تنوع متراژ و پلان و تعداد اتاق خواب برای طیف متوع متقاضیان - طراحی مناسب فضا برای نیاز و زمینه ساز تعالی خانواده و فرزندآوری
۹. نهم دوام و عمر بنا برای ارتقای عمر ۲۶ ساله فعلی بنا به حداقل ۵۰ سال
۱۰. دهم بهره وری مصرف انرژی در پیک مصرف ۸۰ درصد مصرف گاز خانگی و دوسوم مصرف برق خانگی است این تنها فرصت اصلاح الگوی مصرف خانگی است
۱۱. یازدهم دسترسی به حمل و نقل عمومی ارزان و سریع و ایمن توسعه در حومه و شهرک سازی بدون تعبیه و تدارک حمل و نقل عمومی مناسب افزایش سهم بالای حمل و نقل خانوار حمایتی -افزایش احتمال تصادف در مبادی ورودی شهرها را به دنبال دارد
۱۲. دوازدهم مانع زدایی از جهش تولید مسکن با تسهیل صدور جواز - بازبینی و تسهیل پیش فروش ساختمان
۱۳. سیزدهم برنامه ریزی هماهنگ برای توسعه صنایع ساختمانی و ساخت مسکن برای اجتناب از گرانی مسکن و کمبود یا مازاد گسترده در بعضی اقلام و مصالح و تجهیزات ساختمانی
۱۴. چهاردهم پشتیبانی از توسعه روستایی و تسهیل شرایط برای مهاجرت معکوس ضمن اجتناب از تغییر کاربری و ویلاسازی
در یک جمع بندی کوتاه میتوان گفت با عنایت به ابعاد متعدد کیفی و چگونگی اجرای این طرح، چه بسا بر هدف گذاری کمّی اولویت دارد.
منبع: shikbar.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب