نایب رئیس كمیسیون اقتصادی :
سیاست گذاری اقتصاد مسكن فاجعه بار است
به گزارش شیك بار نایب رییس كمیسیون اقتصادی مجلس اظهار داشت: سیاست گذاری حوزه اقتصاد مسكن فاجعه بار است و بار آنرا جامعه به دوش می كشد.
به گزارش شیک بار به نقل از صداوسیما، احسان خاندوزی در برنامه گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما درباره طرح مالیات بر خانه های خالی که در کمیسیون اقتصادی مجلس در حال بررسی است اضافه کرد: سیاست گذاری حوزه اقتصادی مسکن فاجعه بار است و بار آنرا جامعه به دوش می کشد. وی ادامه داد: با بررسی نمونه چهار میلیون نفری متوجه شدیم ۲۵۰ فرد زیر ۱۸ سال هر کدام بیشتر از پنج واحد مسکونی به نام خود دارند. خاندوزی اظهار داشت: این در شرایطی است که آمار تعداد خانه های خالی و مالکان و ساکنان خانه ها را هیچکس نمی داند و کشور در آشوب و بی نظمی اطلاعات بازار مسکن به سر می برد که فضا را برای سوداگران این بازار مطلوب کرده است. وی ادامه داد: طرح مالیات بر خانه های خالی با احتکار مسکن مقابله می کند و باعث افزایش عرضه خواهد شد. نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس اظهار داشت: تصویب این طرح، قانون دائمی را بوجود می آورد که انتظار داریم در سال نخست اجرای آن بر قیمت ها و عرضه مسکن اثر بگذارد. خاندوزی اظهار داشت: در سال ۹۴ قانون مالیات بر خانه های خالی تصویب گردید، اما نرخ آن قانون، بازدارنده نبود و الان در این طرح نرخ مالیات ۱۲ برابر در مقایسه با قانون سال ۹۴ افزایش یافته است. وی ادامه داد: سامانه املاک و اسکان کشور که قرار بود در سال ۹۴ راه اندازی شود، اواخر سال ۹۸ شروع به کار کرد و الان فقط کمتر از یک سوم رکوردهای واحدهای مسکونی در این سامانه ثبت شده است. خاندوزی اظهار داشت: در این طرح از همه ابزارها برای تقویت سامانه املاک و اسکان کشور استفاده شده است و نهادهای عمومی و دستگاه های اجرایی مکلف شده اند داده های خویش را سریع و مجانی در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند. وی ادامه داد: اگر مدیر یا کارمند دستگاه ها برای عرضه اطلاعات به سامانه املاک و اسکان کشور همکاری نکنند به انفصال از خدمت محکوم می شوند. نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس اظهار داشت: بر مبنای طرح جدید مالیات بر خانه های خالی و سه ماه بعد از لازم الاجرا شدن آن، همه مالکان واحدهای مسکونی یا کسانی که در واحد ساکن هستند، اما مالک آن نیستند باید در مدت دو ماه کد ملی خود و خانواده شأن را مقابل کد واحد مسکونی که ساکن یا مالک آن هستند درج کنند. خاندوزی اظهار داشت: اگر این کار انجام نشود، آن خانه خالی تلقی و مالیات آن در زمان معامله یا اجاره دریافت می شود. وی ادامه داد: در این طرح تعداد خانه برای هر فرد محدودیت ندارد، اما مالک باید یا از واحد مسکونی استفاده نماید یا آنرا اجاره دهد تا احتکار اتفاق نیفتد. خاندوزی اظهار داشت: بر طبق این طرح، سکونتگاه فرعی هم از مالیات معاف است. وی ادامه داد: اجرای این طرح افزون بر افزایش سرعت ساز و کارها، هزینه ساخت مسکن را هم می کاهد، چونکه بر طبق این طرح، واحد مسکونی باید تا آخر تاریخ مندرج در پروانه ساخت، ساخته شود و هر چه در ساخت آن تأخیر صورت گیرد از نظر قانون گذار در بخش خانه های خالی که مشمول مالیات می شوند قرار می گیرد. نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس اظهار داشت: هر خانه مسکونی مستقل با هر متراژی مشمول طرح جدید مالیات بر خانه های خالی می شود و بر طبق این طرح، به ازای سال اول شش برابر، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر درآمد، مالیات بر اجاره دریافت می شود. خاندوزی با اشاره به اینکه ۱۷۱ کشور دنیا قانون عایدی بر سرمایه دارند، اما این قانون در کشور ما وجود ندارد، از بررسی طرح عایدی بر سرمایه در کمیسیون اقتصادی مجلس اطلاع داد. وی اظهار داشت: بین چهار تا پنج درصد ارزش ملک، سالانه بعنوان مالیات بر خانه خالی دریافت می شود و سازمان مالیاتی موظف است هر سال اطلاعات پایه مالیاتی را در این حوزه به روز کند. خاندوزی اضافه کرد: اگر احتکار واحدهای مسکونی به وسیله بانک ها یا دستگاه های دولتی و نهادها صورت گیرد، دو برابر میزان مالیات محتکران مسکن حقیقی از آنها مالیات گرفته می شود. وی اظهار داشت: وزیر راه و شهرسازی بر طبق این طرح، مکلف شده است هر دو ماه یک مرتبه به کمیسیون های مجلس گزارش مکتوب عرضه نماید و کمیسیون اقتصادی این گزارش ها را برای عموم منتشر می کند. محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی هم در این برنامه اظهار داشت: تأیید نهایی داده های سامانه املاک و اسکان کشور بر مبنای خوداظهاری مالکان انجام می شود یعنی وزارت راه و شهرسازی کار شناسایی خانه های خالی را انجام و اطلاعات آنرا به صورت پیامک به مالکان این خانه ها ارسال می کند که اگر مالک اظهار کند واحد مسکونی مستأجر دارد باید مدارک آنرا عرضه کند، اما اگر مدارک عرضه نکند یا تأیید کند خانه، خالی است؛ آن واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی معرفی می شود. وی ادامه داد: هشت میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی شناسایی و اطلاعات آنها آنالیز شده است و بزودی پیامک آن برای مالکان ارسال می شود. محمودزاده اظهار داشت: با عنایت به این که سالانه باید ۹۰۰ هزار واحد مسکونی تولید می شد، اما بخش خصوصی در سال های اخیر فقط حدود ۳۰۰ هزار واحد در سال ساخته است، بیشتر از دو میلیون واحد مسکونی خالی می تواند چهار سال کمبود تولید مسکن را جبران کند. وی ادامه داد: حدود ۳۵ درصد واحدهای خالی زیر ۱۰۰ متر و بقیه بالای ۱۰۰ متر هستند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: با اتمام شناسایی واحدهای مسکونی خالی تا ۲۰ مرداد، سه ماه به مالکان مهلت عرضه این واحدها را می دهیم و اگر این کار را انجام ندهند، لیست آنها را اعلام عمومی می نماییم. امیدعلی پارسا رئیس سازمان امور مالیاتی کشور هم در این برنامه اظهار داشت: همه آمارهای کشور باید ثبت گردد و بر مبنای قانون برای تصمیم های حاکمیتی در اختیار همه ارکان حاکمیت قرار بگیرد. وی با اشاره به اینکه محرمانگی اطلاعات نباید وجود داشته باشد اضافه کرد: این مشکل اصلی حوزه مسکن و حوزه های دیگر و مهمترین خصوصیت طرح جدید مالیات بر خانه های خالی؛ ورود به این بحث است. پارسا اظهار داشت: مالیات بر خانه های خالی با هدف کسب درآمد برای دولت نیست بلکه می خواهیم خانه های خالی وارد چرخه عرضه شوند. وی وزارت راه و شهرسازی را متولی ایجاد سامانه املاک و اسکان کشور اعلام نمود و اضافه کرد: سازمان امور مالیاتی اطلاعات خویش را به صورت کامل برای ثبت در این سامانه در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار داده است، اما این وزارتخانه باید اطلاعات خود و اطلاعات دیگر دستگاه ها را در این سامانه قرار دهد تا لیست خانه های خالی کشور مشخص شود و سازمان امور مالیاتی بر مبنای آن اقدام نماید. هادی ترابی فر کارشناس اقتصادی هم در این برنامه اظهار داشت: بازار مسکن در کشور ما تنظیم نیست و تعداد خانه های خالی بالاست. وی ادامه داد: مالیات های متنوعی در حوزه مسکن وجود دارد، اما فقط مالیات نقل و انتقال دریافت می شود. ترابی فر اظهار داشت: با عنایت به این که از سال ۶۶ قانون مالیات بر خانه های خالی وجود داشته است، اما نرخ های آن بازدارنده نبوده است. وی ادامه داد: نرخ های جدید در پیش نویس طرح مالیات بر خانه های خالی می تواند از خالی بودن این خانه ها جلوگیری کند.
منبع: شیك بار
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب